Construção civil · São José dos Campos e Vale do Paraíba
Contabilidade para construção civil em São José dos Campos que domina RET, INSS de obra e CNO
A Ação Contábil é a contabilidade para construção civil em São José dos Campos que a sua obra precisa. Há mais de 19 anos no Vale do Paraíba, aplicamos RET e patrimônio de afetação, conferimos o INSS de obra e cuidamos do CNO, para a sua construtora pagar o justo e manter a obra regular.
- RET e patrimônio de afetação aplicados na incorporação, para não pagar imposto a mais.
- INSS de obra, CNO e retenções conferidos, sem duplicidade nem malha fina.
- EFD-Reinf, DCTFWeb e SPED no prazo, com a obra regular até o habite-se.
Especialidades
O que a Ação resolve na contabilidade da construção civil
A Ação é especialista, não generalista. Cada frente abaixo é uma regra do setor que a sua obra precisa cumprir, e que a gente conduz de ponta a ponta.
RET e patrimônio de afetação
Aplicamos o Regime Especial de Tributação na incorporação afetada, com apuração unificada, para a venda das unidades não ser tributada como uma empresa comum.
INSS e retenção de obra
Conferimos a retenção de 11% na cessão de mão de obra e a aferição da obra, para você não recolher o INSS duas vezes nem cair em glosa.
CNO e matrícula da obra
Cuidamos do Cadastro Nacional de Obras e da regularização junto ao INSS, condição para averbar a construção e liberar o habite-se.
EFD-Reinf, DCTFWeb e SPED
Entregamos as obrigações digitais das retenções no prazo, amarrando nota, retenção e recolhimento para fechar o mês sem pendência.
Enquadramento e desoneração
Comparamos Simples, Lucro Presumido e Real e avaliamos a desoneração da folha do setor, para a construtora ficar no regime que paga menos.
ISS, materiais e medições
Tratamos o ISS da obra, a dedução de materiais e o faturamento por medição, para a apuração acompanhar o andamento real de cada obra.
Como funciona
A sua obra organizada em três passos
Do diagnóstico à rotina, a Ação assume a parte técnica para você focar em construir e vender, sem susto com o fisco no meio do caminho.
- 01
Diagnóstico da obra e da empresa
Entendemos se você é construtora, incorporadora ou empreiteira, quais obras estão em andamento e o que hoje gera imposto a mais ou risco fiscal.
- 02
Enquadramento e regularização
Definimos o regime, aplicamos o RET quando cabe, organizamos CNO, matrícula e retenções e colocamos as obrigações digitais em dia.
- 03
Rotina com a obra no controle
Você passa a ter apuração por medição, retenções conferidas e um relatório que mostra o resultado real de cada obra, mês a mês.
O custo de errar
O que acontece quando a obra fica com contador generalista
Construção civil sem especialista custa caro. Estes são os erros que a Ação mais encontra ao assumir uma obra que vinha de outra contabilidade.
RET ignorado
A incorporação paga imposto como empresa comum e a margem da obra vai embora em tributo que não precisava existir.
INSS pago em dobro
Sem a aferição correta, a obra recolhe INSS que já foi retido, e o dinheiro parado vira pedido de restituição demorado.
CNO irregular
Obra sem matrícula ou sem regularização trava a averbação e atrasa o habite-se, segurando a venda das unidades.
Retenção sem EFD-Reinf
Nota com retenção e nada declarado no SPED gera malha, multa e o seu cliente cobrando a sua construtora.
Depoimentos
O que dizem as empresas atendidas pela Ação
Uma amostra das avaliações públicas no Google, onde o escritório mantém nota 5,0. São clientes reais do Vale do Paraíba, e você confere todas no perfil da Ação.
Há mais de 30 anos temos a satisfação de contar com essa equipe. Profissionais competentes, honestos e transparentes. Sempre uma parceria de confiança!
SSueli SilvaAvaliação no GoogleAo longo desses quase 15 anos de parceria, tivemos o privilégio de contar com um escritório de contabilidade que foi muito além do atendimento profissional... Tornaram-se verdadeiros parceiros, sempre presentes, acessíveis e comprometidos com o nosso sucesso.
MMarião ServiçosAvaliação no GoogleContabilidade de excelência. Altíssimo conhecimento, segurança e entrega das profissionais Cláudia e Gabriela.
HHector Rilho MaisterAvaliação no Google
19+
Anos atendendo empresas do Vale do Paraíba
40+
Anos de carreira da responsável técnica
3
Setores de especialidade
100%
Obrigações da obra conduzidas pela Ação
Os desafios
Os desafios que a sua obra enfrenta hoje
Construtora, incorporadora e empreiteira vivem um jogo de regime, retenção e prazo que o contador generalista não domina. Reconhece algum destes?
Cada obra é uma empresa
Cada obra tem CNO, regime e apuração própria, e sem organização a papelada de várias obras ao mesmo tempo vira uma bola de neve.
Imposto que come a margem
RET não aplicado, ISS mal calculado e regime errado fazem a construção pagar mais imposto do que a margem apertada da obra aguenta.
INSS que ninguém concilia
Retenção de 11%, aferição da obra e desoneração da folha se cruzam, e o menor descuido vira INSS pago duas vezes ou glosa na malha.
Habite-se preso na papelada
CNO, averbação e regularização junto ao INSS atrasam a entrega da obra e seguram a venda das unidades quando você mais precisa do caixa.
Resultado da obra no escuro
Sem apuração por medição, você não sabe qual obra dá lucro e qual está no vermelho, e descobre tarde demais para corrigir.
Obrigação digital acumulando
EFD-Reinf, DCTFWeb e SPED atrasados viram malha e multa quando menos se espera, e o passivo cresce em silêncio a cada mês.
Se você marcou mais de um, o problema não é a sua obra: é a contabilidade que trata construção como comércio. A Ação trata como obra.
F. A. Q
Dúvidas sobre a contabilidade da sua obra? A gente responde
Se a sua pergunta não está aqui, fale com a Ação no WhatsApp. A gente responde com o cenário da sua obra em mente, sem enrolação.
Ao clicar, marque a caixinha ao lado de acaocontabilsjc.com.br para concluir.
O que é o RET e quando a minha incorporação pode usar?
O RET é o Regime Especial de Tributação da incorporação imobiliária com patrimônio de afetação. Quando a obra é afetada e habilitada, a receita da venda das unidades é tributada de forma unificada e menor do que em uma empresa comum. A Ação verifica se a sua obra se enquadra e faz a habilitação.
Preciso de CNO para toda obra?
Em regra sim. O Cadastro Nacional de Obras substituiu a antiga matrícula CEI e é exigido para regularizar a construção junto ao INSS. Sem o CNO em ordem, a obra não averba e o habite-se atrasa. A Ação cuida do cadastro e da regularização das contribuições.
Como funciona a retenção de 11% de INSS na construção civil?
Quando há cessão de mão de obra ou empreitada, o tomador retém 11% sobre a nota e recolhe em nome do prestador. Esse valor é adiantamento e precisa ser aferido na obra para não virar pagamento em duplicidade. A Ação concilia retenção, aferição e EFD-Reinf para você não pagar a mais.
Construtora no Simples ou no Lucro Presumido, o que compensa?
Depende do tipo de serviço, da folha e da margem. Construção com muita mão de obra pode se beneficiar da desoneração; obra com material relevante pede outra conta. A Ação compara os regimes com os seus números antes de decidir. Atendemos construtoras e incorporadoras em São José dos Campos, Jacareí, Taubaté, Caçapava e Jambeiro.
A Ação atende construtora de fora de São José dos Campos?
Sim. O atendimento é conduzido de forma digital, com envio de documentos e assinatura à distância, o que nos permite cuidar de obras em toda a região, de São José dos Campos ao interior e ao Litoral Norte do Vale do Paraíba.
Vocês assumem obra que já está em andamento?
Sim. Buscamos o histórico com a contabilidade anterior, recuperamos o CNO, revisamos o RET e as retenções e organizamos o que veio pela metade. A obra não para durante a transição.
Contato
Fale com a contabilidade da sua obra
Conte em que fase está a sua obra e a Ação responde no WhatsApp com o próximo passo, o regime que faz sentido e o que preparar.